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Anspruchsvolle Immobilie mit Einliegerwohnung + großem Grundstück

Objekt-Nr.WM623 
Kaufpreisnach Vereinbarung
Adresse04720 Döbeln

TypEinfamilienhaus
Größe275,00 m²
Grundstückfläche3.800,00 m²
ZustandGehoben
Baujahr1997
letzte Sanierung2019

Käuferprovision7.14 % inkl. MwSt.

HeizungsartZentralheizung
Badmit Dusche und Wanne
Haustiere erlaubtJa


Ausstattung


V Balkon
V Terrasse
V Garten / -anteil / -mitbenutzung
V Stellplatz
V Carport
V Keller

Beschreibung


Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 275 m² Wohnfläche besticht durch seinen modernen Baustil mit perfekt durchdachten Grundrissen. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 85 m² große Einliegerwohnung mit toller Terrasse. Über einen separaten Zugang gelangt man zum Hauptwohnbereich, der sich vom Obergeschoss zum Dachgeschoss erstreckt. Es stehen 2 Bäder, eine offene Küche mit geräumigem Essbereich, 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum stattlichen Balkon zur Verfügung. In allen Räumen fanden exklusive Wand- u. Bodenbeläge Verwendung. Das weitläufige, geschmackvoll gestaltete Grundstück verteilt sich über 2 benachbarte Flurstücke mit einer Fläche von 2.300 m² und 1.500 m². Ein neuwertiger Pool, Carport für 3 PKW, Nebengebäude für Büro / Freizeitnutzung und stilvolle Bepflanzung wurden harmonisch in das beeindruckende Erscheinungsbild eingefügt. Der Energieausweis wurde beantragt.

Ein Verkauf im Bieterverfahren wird angestrebt; Preisvorgabe: ab 525.000,00 €.


Lage


Döbeln liegt mittig zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die  A4 und A14 entlang, die B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Der Bahnhof wird mit den Bahnstrecken Chemnitz-Riesa und Leipzig-Coswig bedient und der Stadtverkehr ist durch zahlreiche Buslinien ganztägig gewährleistet. Das Stadtzentrum mit breit gefächerter Infrastruktur ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.



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