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Gewerbeobjekt zum Kauf

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Einkaufszentrum - Mehrzweckimmobilie mit ebenerdigem Zugang

Objekt-Nr.WM557 
Kaufpreis299.000,00 €
derzeit vermietetteilweise
Adresse04720 Döbeln

TypGewerbeobjekt
Grundstückfläche2.300,00 m²
Nutzfläche2.000,00 m²
ZustandStandard
Baujahr1987

Käuferprovision7.14 % inkl. MwSt.

HeizungsartFlüssiggas
Haustiere erlaubtJa


Ausstattung


V Stellplatz
V Barrierefrei
V Fliesen

Beschreibung


Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem modernen Wohngebiet in Döbeln Nord, umgeben von Mehrfamilienwohnhäusern, Kindergärten, Schulen und einem Gewerbeobjekt mit Apotheke, Zahnarzt, Physiotherapie, Pflegedienst und Friseur in unmittelbarer Nachbar- schaft.

Ca. 2.000 m² Verkaufs-, Büro- und Lagerfläche stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise vermietet. Zurzeit befinden sich ein Verbrauchermarkt, ein Lottoshop, eine Postfiliale und eine Küche mit Cateringangebot inkl. Sitz- und Essecke für Kunden im Objekt. Eine Laderampe an der Gebäuderückseite ermöglicht bequemes Be- und Entladen für Transporter und LKW. Im Hof stehen ca. 20 PKW-Stellplätze für Kunden, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen; Strom, Kraftstrom, Wasser, Anschluss an das öffentliche Abwassernetz, Erdgas und Telefon liegen an. Die Grundstückszufahrt ist über eine ruhige Nebenstraße gewährleistet.

Der Energieausweis wurde beantragt.


Lage


Döbeln zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Somit bietet sich eine optimale Erreichbarkeit der Metropole Leipzig, Dresden und Chemnitz. Das Döbelner Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus bzw. PKW in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breit gefächerte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. 



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