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Saniertes Mehrfamilienhaus im Döbelner Zentrum zu verkaufen

Objekt-Nr.WM621 
Kaufpreis305.000,00 €
derzeit vermietetJa
AdresseZwingerstraße
04720 Döbeln

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche400,00 m²
Grundstücksfläche264,00 m²
ZustandStandard
Baujahr1900

Käuferprovision7.14 % inkl. MwSt.

HeizungsartGaszentralheizung
Haustiere erlaubtJa


Ausstattung


V Keller

Beschreibung


Direkt im Döbelner Zentrum liegt das modernisierte Mehrfamilienhaus, welches in 6 Wohneinheiten unterteilt ist. Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Einkünfte an Kaltmiete belaufen sich auf ca. 23.000,00 € p.a. Das 3-geschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche. Pro Etage befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen mit einer Größe zwischen 60 und 78 m². Die Bäder und Küchen wurden gefliest, alle anderen Räume verfügen über Laminatböden. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten Erhaltungszustand.

Alle Medien liegen an. 


Lage


Die "Stiefelstadt" Döbeln liegt im Herzen Mittelsachsens inmitten der Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Der Bahnhof wird mit den Bahnstrecken Chemnitz-Riesa und Leipzig-Coswig bedient und der Stadtverkehr ist mit zahlreichen Buslinien ganztägig gewährleistet. Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und repräsentieren Döbeln als eine lebendige, aufstrebende Kleinstadt.


Sonstiges


Die Immobilie wird als Einzeldenkmal gelistet, daher ist sie von der Energieausweispflicht ausgeschlossen.



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