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Teilsaniertes Einfamilienhaus - Südhanglage in herrlicher Umgebung

Objekt-Nr.WM463 
Kaufpreis64.000,00 €
AdresseTöpeln
04720 Döbeln

TypEinfamilienhaus
Grundstücksfläche2.273,00 m²
Nutzfläche106,00 m²
ZustandStandard
Baujahr1938

Käuferprovision7.14 % inkl. MwSt.

HeizungsartÖlheizung
Haustiere erlaubtJa


Ausstattung


V Balkon
V Terrasse
V Garten / -anteil / -mitbenutzung
V Stellplatz
V Garage / Tiefgarage
V Keller
V Dachboden


Energieausweisung


  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Endenergieverbrauch:299,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:H

Beschreibung


Das Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage bietet von einer großen Dachterrasse und vom Balkon aus einen herrlichen Ausblick über das wunderschöne Zschopautal. Das Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung wurde mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss wurde modernisiert. Das 1. OG und DG sind teilsaniert, gewähren aber viel Spielraum zur flexiblen Gestaltung.

Eine Garage unterhalb der Immobilie bietet Platz für 1 PKW, daneben wurden 3 PKW-Stellplätze geschaffen.

Eine Bauanfrage zum Objekt wurde positiv bestätigt.


Lage


Töpeln ist eine kleine Gemeinde zwischen Döbeln und Hartha, eingebettet in die idyllische Landschaft des schönen Zschopautales.

Die wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Döbeln ist bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alle infrastrukturellen Gegebenheiten wie Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote.

In kurzer Zeit erreicht man die A4 / A14 sowie die B169 / B175 und damit die nahe gelegenen Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.



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