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Gaststätte mit separater Maisonettewohnung in TOP-Lage von Döbeln

Objekt-Nr.WM298 
Kaufpreis279.000,00 €
derzeit vermietetJa
AdresseSattelstraße
04720 Döbeln

TypWohn und Geschäftshaus
Nutzfläche356,00 m²
ZustandStandard
Baujahr1900
letzte Sanierunglaufend

Käuferprovision7.14 % inkl. MwSt.

HeizungsartBrennwerttherme Gas


Ausstattung


V Terrasse
V Stellplatz
V Möbliert / Teilmöbliert
V Einbauküche
V Fliesen
V Gäste-WC

Beschreibung


Das Gewerbe- und Wohnobjekt in Döbelns Innenstadt befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen Obermarkt und Ritterstraße, einem aufblühenden Straßenviertel im Herzen der Döbelner Altstadt. Am Tage locken verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker, Biomarkt, französisches Feinkostgeschäft, Parfümerie etc. die Kunden an und am Abend wird Publikum jeden Alters von nationalen und internationalen Lokalen angezogen. Die Gaststätte verfügt über eine Nutzfläche von ca. 256 m². Über 2 Etagen verteilen sich 3 liebevoll eingerichtete Gasträume, Küche mit moderner Edelstahlausstattung, Lager, getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein kleines Büro. In der warmen Jahreszeit lädt eine teilweise überdachte Terrasse im EG die Gäste zum Verweilen im Biergarten ein. Die Gaststätte ist vermietet an ein russisches Spezialitätenrestaurant. Das 2. OG und das DG wurden als separate Wohnung ausgebaut. Die ca. 100 m² große Wohnung bietet 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlaf-, 1 Kinder-, 1 Arbeitszimmer sowie Küche und Bad.


Lage


Döbeln liegt im Herzen Mittelsachsens inmitten der Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz. 



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