Viel Haus für wenig Geld! Großzügiges 2-Familien-Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage
Eisenbahnstraße
xxx
04720 Döbeln
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Mehrfamilienhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 210,00m2 | Zimmer: | 8,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.800,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 186,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Saniert | ||
| Baujahr: | 1898 | Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | 242,10 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Fenster im Badezimmer
- Keller
- Badewanne + Dusche
- Fliesen, Laminat, PVC
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein ca. 1.800 m² großes Grundstück mit einem 2-geschossigen Wohnhaus, Garage und Scheune. Die Immobilie wurde bisher als 2-Familien-Haus genutzt und verfügt über 210 m² Wohnfläche und 186 m² Nutzfläche.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Flur
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Dachgeschoss: Dachboden nicht ausgebaut
Trinkwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabel-TV sind als Hausanschlüsse vorhanden, ebenso der Abwasseranschluss an die öffentliche Kanalisation.
Lage
Döbeln zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Somit bietet sich eine optimale Erreichbarkeit der Metropole Leipzig, Dresden und Chemnitz.
In Döbeln finden Sie eine breit gefächerte Infrastruktur. Zahlreiche Ladenlokale und internationale Restaurants laden jederzeit zur Einkehr bzw. zum entspannten Stadtbummel ein. Sportlich betätigen kann man sich im Stadtbad oder im Wel-Wel, für Kultur sorgen das Theater und das Pferdebahnmuseum und das CiD-Kino bietet ebenfalls Abwechslung in der Freizeit. Seit 2024 können Familien im Karls-Erlebnis-Dorf in Döbeln aufregende Abenteuer erleben.
Für die Kinderbetreuung sorgen 6 Grundschulen, 2 Oberschulen, 1 Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten. Auch Ärzte, Banken und Verwaltungsgebäude sind zahlreich vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Döbeln und Umgebung regelmäßig unterwegs.
Karte
Eisenbahnstraße xxx, 04720 Döbeln
Objektanfrage
Sie haben Interesse an diesem Wohnungsobjekt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!