Gewerbeimmobilie mit Nebengebäude und Freifläche in Döbeln-West zum Verkauf
Grimmaische Straße
70
04720 Döbeln
Kaufpreis
Zi.
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Büro und Lager-Gebäude | ||
| Wohnfläche ca.: | keine Angaben | Zimmer: | 6,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 591,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 710,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig | ||
| Baujahr: | 1880 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Endenergieverbrauch: | keine Angaben | |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- gepflasterte PKW-Stellflächen
- Wasser, Abwasser
- Strom
- Dach neuwertig
- Werbeflächen am Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein knapp 600 m² großes Grundstück inklusive 2-geschossiger Gewerbeimmobilie, Nebengebäude und gepflasterter Freifläche.
Das ca. 465 m² große Hauptgebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten genutzt, im ca. 245 m² großen Nebengebäude befand sich eine Tischlerwerkstatt.
Aktuell werden beide Objekte als Lager verwendet, im Hauptgebäude sind zusätzlich ein Büroraum und Sanitäreinrichtungen vorhanden.
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. In den Gewerken Elektrik, Sanitär, Heizung, Fenster und Türen besteht Reparaturstau, eine umfassende Sanierung ist notwendig. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Der Glasfaseranschluss für das Grundstück wurde beantragt.
Lage
Die "Stiefelstadt" Döbeln liegt in der Mitte des sächsischen Metropolendreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Döbeln ist eine wunderschöne lebendige Kleinstadt mit viel Kultur, zahlreichen Freizeitangeboten, verschiedenen Geschäften, Gaststätten und einer breitgefächerten Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Seit 2024 lockt das Karls-Erlebnisdorf zahlreiche Besucher nach Döbeln (2025 - über 1 Million Besucher).
Das Anwesen befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage. Die Bundesstraße B169 ist ca. 5 Minuten entfernt und führt auf schnellem Wege zur A14, Auffahrt Döbeln-Nord.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohngrundstücken, einer Grundschule, Discounter, Drogerie und einem Garten-Baumarkt. Fußläufig schnell erreichbar sind die Bushaltestelle für den Stadtverkehr sowie der Hauptbahnhof mit den Strecken Chemnitz-Riesa-Elsterwerda und Döbeln-Grimma-Leipzig.
Karte
Grimmaische Straße 70, 04720 Döbeln
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