Wohn- und Geschäftshaus in Döbelns Zentrum zu verkaufen
Ritterstraße
xxx
04720 Döbeln
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Wohn- und Geschaeftsgebäude | ||
| Wohnfläche ca.: | 275,00m2 | Zimmer: | 12,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 170,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 100,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Provision Käufer: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 1.500,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Modernisiert | ||
| Baujahr: | 1920 | Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | 146,10 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Fenster im Badezimmer
- Teilkeller
- Gewerbeeinheit im EG
- 5 Wohneinheiten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Döbelns Zentrum.
Ca. 375 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilen sich in:
EG = Gewerbeeinheit mit 2 Verkaufsräumen, Lager, Toilette zzgl. 5 Mieterkeller
1. OG = 2 Wohneinheiten a 76 m² bzw. 29 m²
2. OG = 2 Wohneinheiten a 69 m² bzw. 29 m²
DG = 1 Wohneinheit a 72 m²
Die Immobilie ist bis auf 1 Wohnung komplett vermietet.
Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.500,00 € / Monat.
Alle Medien liegen an; Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung, Strom, Fernsehkabel-, Telefon- und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Lage
Die "Stiefelstadt" Döbeln liegt in der Mitte des sächsischen Metropolendreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt.
Das City-Parkhaus, ein großer innerstädtischer Parkplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ritterstraße liegt im Zentrum; zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzte, Kultur- und Sportangebote und weitere infrastrukturelle Gegebenheiten sind fußläufig erreichbar.
Karte
Ritterstraße xxx, 04720 Döbeln
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