Ansprechende Immobilie mit 3 großzügigen Wohneinheiten und Photovoltaikanlage zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Immobilie befindet sich am Leipziger Berg mit herrlichem Ausblick über die Döbelner Muldeninsel. Ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über 4 Etagen.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Es stehen im Kellerbereich 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche bisher als Abstellfläche/Kellerabteile genutzt wurden.

Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden jeweils zu 1 großzügigen 4-Raum-Wohnung a 100 m² Wohnfläche ausgebaut. Urige, toll erhaltene Kachelöfen sind in jeder Wohnung vorhanden, allerdings muss nach längerem Wohnungsleerstand die Funktionalität von einem befähigten Schornsteinfeger geprüft werden. Die Bäder verfügen über Fenster, Badewanne und Dusche. 

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand, jedoch ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß. Die Wohnungen wurden vor ca. 30 Jahren grundsaniert, eine komplette Modernisierung in den Bereichen Elektrik, Heizung, Sanitär, sowie die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge wird empfohlen. An der straßenabgewandten Seite bietet das Grundstück genügend Platz für den Anbau von Balkonen mit Sonnengarantie und tollem Ausblick. Hervorzuheben ist die vorhandene, großflächige Photovoltaikanlage, welche 2007 eingebaut wurde. Der Hofbereich ist komplett gepflastert und bietet Platz für mindestens 4 PKW. Die Zufahrt von der Straße aus ist gewährleistet.

Besonders dekorativ und beeindruckend ist der Eingangsbereich. Das originale Vorhaus im Schweizerhaus-Stil wurde in Holzkonstruktion mit farbigem Ornamentglas errichtet und ist sehr gut erhalten.