Klein aber mein! Teilsaniertes Reihenendhaus mit gepflegtem Grundstück in Roßwein zum Verkauf
Seifersdorfer Straße
xxx
04741 Roßwein
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Reiheneckhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 70,00m2 | Zimmer: | 4,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 360,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 20,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 95.000,00 € |
| Provision Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Gepflegt | ||
| Baujahr: | 1929 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | keine Angaben |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Fliesen
- Dielen
- PVC
- Keller
- neuwertige ebenerdige Dusche (2022)
- Heizung neu (2024)
- Dach neu (2020)
- Thermofenster
- Außenjalousien im EG
- 2 PKW-Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit 70 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche. Durch Ausbau von Keller und Spitzboden kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Windfang in Küche, Wohnzimmer und Toilette. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Flur und 2 Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde bisher als Wäscheboden und Abstellfläche genutzt. Dieser könnte bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Im Keller wurde 2022 eine bodengleiche, großzügige Dusche eingebaut. 2024 erfolgte ebenfalls im Keller der Einbau einer neuen Gas-Heiztherme. Dach, Fenster und die Haustür sind neuwertig. Außenjalousien im Erdgeschoss schützen vor Sonne, Wind und ungewollten Blicken.
Im ca. 360 m² großen Grundstück sind 2 PKW-Stellplätze, ein Gartenhäuschen und Wiesenfläche vorhanden.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen, Gas, Wasser- Abwasser, Strom, Telefon und SAT liegen an.
Lage
In landschaftlich reizvoller Lage im Sächsischen Burgen- und Heideland befindet sich Roßwein, eine kleine Gemeinde mit ca. 6.600 Einwohnern.
Durch sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A4/A14 sowie zu den Bundesstraßen B175/B169 sind die Metropole Leipzig, Dresden und Chemnitz schnell zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Roßwein und Umgebung vorhanden. Außerdem kann man zahlreiche Freizeitangebote nutzen; Hallenbad, Freibad, Vereine, Spielplätze und wunderschöne Wanderstrecken laden zum Austoben und Entdecken ein.
Karte
Seifersdorfer Straße xxx, 04741 Roßwein
Objektanfrage
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