Kapitalanlage oder Wohnen im Zentrum? Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Döbeln zum Verkauf
Leipziger Straße
xxx
04720 Döbeln
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Mehrfamilienhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 250,00m2 | Zimmer: | 12,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 157,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 100,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Provision Käufer: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 1.700,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Saniert | ||
| Baujahr: | 1873 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Endenergieverbrauch: | keine Angaben | |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- PVC
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Badezimmer
- Nachtspeicheröfen
- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit mit Klimaanlage
- 3 PKW-Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in Döbeln im Top-Zustand.
Ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit mit 3 Büroräumen, Teeküche und Toilette. 4 Abstellräume für die Wohneinheiten und 1 Gemeinschaftskeller sind ebenfalls im EG vorhanden. Das 1. und 2. Obergeschoss unterteilen sich in jeweils 2 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Immobilie wurde ab 2000 komplett saniert und punktet mit ihrem sehr gepflegten Allgemeinzustand, mit gut durchdachten Grundrissen und dem Einsatz von hochwertigen Materialien in moderner Optik. Hervorzuheben sind weiterhin die großen Balkone an der Hausrückseite, eine Klimaanlage im Erdgeschoss und 3 PKW-Stellplätze im Grundstück.
Alle Medien liegen an. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Lage
Die "Stiefelstadt" Döbeln liegt im Herzen Mittelsachsens zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die A4 und A14 entlang, die B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Der Bahnhof wird mit den Bahnstrecken Chemnitz-Riesa und Leipzig-Coswig bedient und der Stadtverkehr ist durch zahlreiche Buslinien ganztägig gewährleistet. Das Döbelner Stadtzentrum liegt vor der Haustür und bietet eine breit gefächerte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Sie finden Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gaststätten verschiedenster Nationalitäten.
Karte
Leipziger Straße xxx, 04720 Döbeln
Objektanfrage
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