Saniertes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer
Neugreußnig
xxx
04720 Döbeln
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Mehrfamilienhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 306,00m2 | Zimmer: | 14,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 980,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Provision Käufer: | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 1.500,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Saniert | ||
| Baujahr: | 1930 | Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | 188,40 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Keller
- 6 verschieden große Wohneinheiten
- gepflasterte Stellplätze im Grundstück
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Vorort von Döbeln.
Die 3-geschossige Immobilie verfügt über ca. 306 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 6 verschieden große Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.000,00 € netto im Jahr.
Ab 1989 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei erfolgte die Erneuerung von Dach und Fenstern und die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt. Bis 2010 wurden alle 6 Wohneinheiten saniert. 2013 erfolgte der Anschluss des Hauses an die öffentliche Abwasseranlage.
Auch die Außenanlagen wurden erneuert. Im ca. 980 m² großen Grundstück wurden 6 PKW-Stellplätze geschaffen, sodass zu jeder Wohneinheit 1 Stellplatz zur Verfügung steht. Im restlichen Grundstück befindet sich gepflegte Rasenfläche, welche von der Mietergemeinschaft als Wäschetrockenplatz genutzt wird.
Der Spitzboden ist in Bodenkammern unterteilt und wurde den Mietparteien als Abstellräume zugeordnet.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Lage
Die Stadt Döbeln liegt in Mittelsachsen inmitten der Metropole Leipzig, Dresden und Chemnitz.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Döbeln. Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden, sodass man auch ohne eigenes Fahrzeug das Stadtzentrum und die Umgebung von Döbeln erreichen kann. In wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem PKW zur A4 und A14 bzw. zu den Bundesstraßen B 169 und B175.
Sonstiges
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Karte
Neugreußnig xxx, 04720 Döbeln
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