Besichtigen - Kaufen - Einziehen! Großzügiges Einfamilienhaus in Roßwein
Talstraße
45
04741 Roßwein
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Einfamilienhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 220,00m2 | Zimmer: | 8,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 939,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 30,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Modernisiert | ||
| Baujahr: | 1925 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Flüssiggas | Endenergieverbrauch: | keine Angaben |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Flüssiggas (eigener Tank)
- Fliesen
- PVC
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Badezimmer
- 2022 - Fenster und Türen
- 2022 - Heizung mit Warmwasserversorgung
- 2022 - Biokläranlage
- Übernahme Einbauküche möglich
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1925 ursprünglich als 4-Familienhaus errichtet. Ab 2022 erfolgte der grundhafte Ausbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit individuell gestalteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Esszimmer, daran grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner etc. Das 35 m² große Wohnzimmer bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wurde mit hochwertigen Wand- und Bodenbelägen in modernem Stil ausgestattet. Weiterhin sind ein Duschbad, ein Nähzimmer und der Flur mit Treppenaufgang im EG vorhanden. Das Obergeschoss unterteilt sich in 4 Schlafzimmer, Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Bei Interesse können die Einbauküche und weitere Möbel übernommen werden, Preis nach Vereinbarung.
Die Sanierung ist noch nicht komplett abgeschlossen, einzelne Räume befinden sich im Umbau, sind aber mit wenig Aufwand in kurzer Zeit bezugsfertig.
Im ca. 939 m² großen Grundstück sind 2 befestigte PKW-Stellplätze, die Biokläranlage, der unterirdische Flüssiggastank und ein Brunnenanschluss vorhanden.
Lage
In landschaftlich reizvoller Lage im Sächsischen Burgen- und Heideland befindet sich Roßwein, eine kleine Gemeinde mit ca. 6.600 Einwohnern. Durch sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A4/A14 sowie zu den Bundesstraßen B175/B169 sind die Metropole Leipzig, Dresden und Chemnitz schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und andere infrastrukturelle Gegebenheiten sind in Roßwein und Umgebung vorhanden und mit dem PKW bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Karte
Talstraße 45, 04741 Roßwein
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