Klein aber mein! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
An der Hohle
xxx
04703 Leisnig
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Einfamilienhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 100,00m2 | Zimmer: | 4,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.142,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 30,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Provision Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig | ||
| Baujahr: | 1970 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Endenergieverbrauch: | keine Angaben | |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Keller
- Mehrzweckschuppen im Grundstück
- Garage und Stellflächen im Grundstück
- Ölheizung mit Warmwasser
- Terrasse am Wohnzimmer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Keller unterteilt sich in 1 großzügige Garage, den Heizraum für die Ölheizung und kleinere Abstellräume. Über eine geflieste Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, welches sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und 3 Schlafzimmer untergliedert. Es gibt keine Durchgangszimmer, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Immobilie bedarf einer umfangreichen Sanierung; Wand- und Bodenbeläge sind abgenutzt und nicht mehr zeitgemäß. Auch der Elektro- und Sanitärbereich muss modernisiert werden.
Das ca. 1.142 m² große Grundstück macht einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Der Hofbereich mit Zuwegung zur Garage ist gepflastert. Das restliche Grundstück wurde mit einem hübschen, kleinen Garten und Wiesenfläche mit Baumbestand gestaltet. Direkt an das Wohnhaus wurde ein Mehrzweckschuppen angebaut - hier finden die Gartenmöbel, Mülltonnen etc. ihren Platz.
Folgende Medien liegen an: Wasser, Klärgrube, Strom, Telefon und Öl-Heizung mit Warmwasserbereitung.
Lage
Leisnig ist eine gemütliche Kleinstadt und liegt eingebettet in die idyllische Landschaft im Landkreis Mittelsachsen. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem PKW die BAB A14 sowie die Bundesstraßen B107, B169 und B175 und somit die nahe gelegenen Großstädte Leipzig, Chemnitz und Dresden.
In Leisnig stehen zahlreiche infrastrukturelle Gegebenheiten zur Verfügung. Es gibt Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmärkte, verschiedene Geschäfte und Restaurants sowie Bahnhof, Freibad und Krankenhaus.
Karte
An der Hohle xxx, 04703 Leisnig
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