Ab in die Mitte! Zwei benachbarte Reihenhäuser im Döbelner Stadtzentrum zum Verkauf
Johannisstraße
xxx
04720 Döbeln
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Wohn- und Geschaeftsgebäude | ||
| Wohnfläche ca.: | 200,00m2 | Zimmer: | 8,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 260,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 150,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 300,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Saniert | ||
| Baujahr: | 1900 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | keine Angaben |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Fliesen
- Teppich
- PVC
- Estrich
- Dusche
- Fenster im Badezimmer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 nebeneinander befindliche Reihenhäuser am zentral gelegenen Niedermarkt in Döbeln. Die miteinander verbundenen Immobilien verfügen über ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche. In beiden Objekten ist im Erdgeschoss jeweils eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang vorhanden; davon steht eine Einheit leer und eine ist vermietet.
Die Immobilien wurden laufend instand gehalten. Allerdings ist die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, eine grundlegende Modernisierung der Räumlichkeiten wird empfohlen.
Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Glasfaser und SAT-Anschlüsse liegen an.
Die Objekte sind nicht unterkellert. Es ist keine Freifläche im Innenhof vorhanden.
Lage
Die "Stiefelstadt" Döbeln liegt in der Mitte des sächsischen Metropolendreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt.
Das City-Parkhaus, ein großer innerstädtischer Parkplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkaufsobjekte liegen direkt im Zentrum; zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Gegebenheiten sind fußläufig erreichbar.
Karte
Johannisstraße xxx, 04720 Döbeln
Objektanfrage
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