Objekt-Nr.: WM712

Altbauimmobilie mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück zu verkaufen

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04746 Hartha

129.000,00 €
Kaufpreis
10,0
Zi.
220,00m2
Wohnfläche
1.250,00m2
Grundstücksfläche

Typ: Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.: 220,00m2 Zimmer: 10,0
Grundstücksfläche ca.: 1.250,00m2

Kosten

Kaufpreis: 129.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1836 Energieausweistyp: Keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Gas Endenergie­verbrauch: keine Angaben
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Standard
  • Gas
  • großzügiges Grundstück mit viel Wiesenfläche, Büschen und Bäumen
  • Terrasse
  • Nebengebäude / Gartenhaus im Grundstück
  • Erdgeschoss modernisiert - vermietet
  • Obergeschoss sanierungsbedürftig - Leerstand
  • durch Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum möglich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges Reihenmittelhaus in Harthas Zentrum. An die Hausrückseite grenzt ein großer Garten mit separater Zufahrt über die parallel verlaufende rückwärtige Straße. Es besteht die Möglichkeit, im Grundstück Garagen, ein Carport oder PKW-Stellplätze  zu errichten. Bäume, Büsche, gepflegte Beete und Wiesenfläche bieten zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.

Die Wohnimmobilie wurde 1836 erbaut und in den Folgejahren in allen Gewerken erneuert. Allerdings ist der jetzige Zustand nicht mehr zeitgemäß, eine umfassende Sanierung wird empfohlen. Ca. 220 m² Wohnfläche unterteilen sich in 3 Wohneinheiten, bei einer Modernisierung können die Grundrisse angepasst werden. Die im Erdgeschoss befindliche 3-Raum-Wohnung ist modernisiert und vermietet. Die im OG befindlichen Räume bedürfen einer umfangreichen Sanierung. Durch Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Lage

Die sächsische Kleinstadt Hartha befindet sich im nord-westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen zentral gelegen zwischen den Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz. Hartha ist verkehrstechnisch günstig über die Autobahnen A4 und A14, sowie die Bundesstraßen B169, B175 und B176 zu erreichen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und weitere infrastrukturelle Gegebenheiten sind im Ort vorhanden und fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Karte

04746 Hartha

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