Preissenkung! Altbauimmobilie mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück zu verkaufen
04746 Hartha
Kaufpreis
Zi.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Reihenmittelhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 220,00m2 | Zimmer: | 10,0 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.250,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
| Provision Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 263,00 € |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig | ||
| Baujahr: | 1836 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | keine Angaben |
| Energieausweis: | Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV |
Ausstattung
- Etagenheizung
- Standard
- Gas
- großzügiges Grundstück mit viel Wiesenfläche, Büschen und Bäumen
- Terrasse
- Nebengebäude / Gartenhaus im Grundstück
- Erdgeschoss modernisiert - vermietet
- Obergeschoss sanierungsbedürftig - Leerstand
- durch Ausbau des Dachgeschosses zusätzlicher Wohnraum möglich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges Reihenmittelhaus in Harthas Zentrum. An die Hausrückseite grenzt ein großer Garten mit separater Zufahrt über die parallel verlaufende rückwärtige Straße. Es besteht die Möglichkeit, im Grundstück Garagen, ein Carport oder PKW-Stellplätze zu errichten. Bäume, Büsche, gepflegte Beete und Wiesenfläche bieten zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten.
Die Wohnimmobilie wurde 1836 erbaut und in den Folgejahren in allen Gewerken erneuert. Allerdings ist der jetzige Zustand nicht mehr zeitgemäß, eine umfassende Sanierung wird empfohlen. Ca. 220 m² Wohnfläche unterteilen sich in 3 Wohneinheiten, bei einer Modernisierung können die Grundrisse angepasst werden. Die im Erdgeschoss befindliche 3-Raum-Wohnung ist modernisiert und vermietet. Die im OG befindlichen Räume bedürfen einer umfangreichen Sanierung. Durch Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Lage
Die sächsische Kleinstadt Hartha befindet sich im nord-westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen zentral gelegen zwischen den Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz. Hartha ist verkehrstechnisch günstig über die Autobahnen A4 und A14, sowie die Bundesstraßen B169, B175 und B176 zu erreichen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Banken, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und weitere infrastrukturelle Gegebenheiten sind im Ort vorhanden und fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Karte
04746 Hartha
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