Kernsanierte und liebevoll gestaltete Villa mit vielen Extras in bevorzugter Stadtlage
04720 Döbeln
Kaufpreis
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Einfamilienhaus | ||
| Wohnfläche ca.: | 249,00m2 | Zimmer: | keine Angaben |
| Grundstücksfläche ca.: | 690,00m2 | ||
| Nutzfläche: | 139,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Provision Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Saniert | ||
| Baujahr: | 1936 | Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | keine Angaben |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Gas
- Fliesen
- Garage
- Keller
- Klimaanlage in OG und DG
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Terrassen mit Blick über Döbeln
- Entkalkungsanlage
- Smart Home (elektrische Steuerung Heizung, Rollläden, Licht)
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Objektbeschreibung
Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde die Immobilie 2020/2021 kernsaniert und zu einem außergewöhnlichen, modernen Einfamilienhaus umgebaut. Über 4 Etagen verteilen sich ca. 380 m² Wohn- und Nutzfläche. Helle Räume mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Wand- und Bodenbelägen bieten hohen Wohnkomfort. Die Sanierung umfasst den Einbau einer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart Home (elektrische Steuerung von Heizung, Rollläden, Licht), 2 Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen, Kamin im Wohnzimmer, Entkalkungsanlage, Datenkabel - es wurde an alles gedacht. 2 Terrassen bieten außerdem einen herrlichen Blick über Döbeln.
Ein Verkauf im Bieterverfahren wird angestrebt. Preisvorgabe ab 850.000,00 €.
Lage
Döbeln liegt im Herzen Mittelsachsens zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbare Nähe führen die A4 und A14 entlang, die B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Das Döbelner Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breit gefächerte Infrastruktur. Sie finden Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Karte
04720 Döbeln
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