Objekt-Nr.: WM704

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Hainichen zu verkaufen

Adress Icon
09661 Hainichen

301.000,00 €
Kaufpreis
200,00m2
Wohnfläche
450,00m2
Nutzfläche
360,00m2
Grundstücksfläche

Typ: Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.: 200,00m2 Zimmer: keine Angaben
Grundstücksfläche ca.: 360,00m2
Nutzfläche: 450,00m2

Kosten

Kaufpreis: 301.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas Endenergie­verbrauch: 311,10 kWh/(m2*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Standard
  • Gas
  • Fliesen
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer
  • Balkon, Terrasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-teilige Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Hainichen. Das straßenseitig gelegene Reihenmittelhaus verfügt über ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss unterteilt sich in die teilsanierte Gewerbeeinheit und eine modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das 1. OG (ca. 90 m²) und 2. OG (ca. 65 m²) wurden teilweise saniert und sind derzeit in 2 getrennte Wohneinheiten unterteilt. Es besteht aber auch die Möglichkeit, beide Etagen zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung auszubauen. Im rückwärtigen Grundstück befindet sich ein ca. 400 m² großes Nebengebäude, welches vormals als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen ein.

Der Energiebedarfsausweis vom 05.02.2018 liegt vor.

Lage

Die sächsische Kleinstadt Hainichen mit ca. 8.800 Einwohnern liegt im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen und ist sehr verkehrsgünstig an der A4 zwischen Chemnitz und Dresden sowie der Bundesstraße B169 gelegen. Das Zentrum erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß. Im Ort befinden sich u. a. mehrere Kindergärten, Schulen, ein Ärztehaus und mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, z. B. Sportanlage und Stadtbad.

Karte

09661 Hainichen

Objektanfrage

Sie haben Interesse an diesem Wohnungsobjekt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!