Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Döbelner Ritterstraßenviertel zum Verkauf
Ritterstraße
9
04720 Döbeln
Kaufpreis
Wohnfläche
Grundstücksfläche
| Typ: | Wohn- und Geschaeftsgebäude | ||
| Wohnfläche ca.: | 307,10m2 | Zimmer: | keine Angaben |
| Grundstücksfläche ca.: | 150,00m2 |
Kosten
| Kaufpreis: | 150.000,00 € |
| Provision Käufer: | 7,14 % inkl. MwSt. |
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand: | Modernisiert | ||
| Baujahr: | 1995 | Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas | Endenergieverbrauch: | 75,48 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis: | Energieausweis liegt für das Gebäude vor |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Fliesen + Vinylbodenbelag
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Ca. 307 m² Wohn- und Nutzfläche unterteilen sich in eine Gewerbeeinheit im EG und 3 Wohneinheiten im 1. bis 3. OG.
Die Gewerbeeinheit verfügt über 100 m² Nutzfläche mit großzügigem Verkaufsbereich, kleinem Büro, Teeküche und Toilette mit Waschgelegenheit. Die Räumlichkeiten wurden behindertengerecht mit breitem Eingangsbereich, ebenerdigem Zugang und barrierefreier Verkaufsfläche ausgestattet.
Die darüber liegenden Etagen teilen sich auf in 3 verschieden große Wohneinheiten mit individuellem Grundriss.
Zurzeit ist nur 1 Wohnung im Dachgeschoss vermietet.
Alle Medien liegen an; Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung, Strom, Fernsehkabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.
Lage
Döbeln zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe führen die Autobahnen A4 und A14 entlang, die Bundesstraßen B169 und B175 durchkreuzen Döbeln direkt. Somit bietet sich eine optimale Erreichbarkeit der Metropole Leipzig, Dresden und Chemnitz.
In Döbeln finden Sie eine breit gefächerte Infrastruktur. Zahlreiche Ladenlokale und internationale Restaurants laden jederzeit zur Einkehr bzw. zum entspannten Stadtbummel ein. Sportlich betätigen kann man sich im Stadtbad oder im Wel-Wel, für Kultur sorgen das Theater und das Pferdebahnmuseum und das CiD-Kino bietet ebenfalls Abwechslung in der Freizeit. Seit 2024 können Familien im Karls-Erlebnis-Dorf in Döbeln aufregende Abenteuer erleben.
Für die Kinderbetreuung sorgen 6 Grundschulen, 2 Oberschulen, 1 Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten. Auch Ärzte, Banken und Verwaltungsgebäude sind zahlreich vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien in Döbeln und Umgebung regelmäßig unterwegs.
Die Ritterstraße befindet sich im Zentrum; alle infrastrukturellen Gegebenheiten sind fußläufig erreichbar. Das City-Parkhaus, ein großer innerstädtischer Parkplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Karte
Ritterstraße 9, 04720 Döbeln
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